Регистрация

Недовольным работой ТСЖ

Обсуждение нового строящегося монолитного 16-ти этажного дома "МАЛАХИТ".
Застройщик: ООО "Мортон-РСО".
Фото, планировки, общение будущих жильцов.

Модераторы: sanec, Модераторы

Активный
Сообщения: 69
Зарегистрирован: Чт июн 09, 2011 20:38

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение art44 » Пт ноя 29, 2013 08:54

Как на счёт того, чтобы вместо найма на работу дворников, которых после зимы придётся уволить, взять двух-трёх добровольцев из состава консьержей и за доплату договориться об уборке снега зимой?

Бывалый
Сообщения: 131
Зарегистрирован: Ср фев 21, 2007 10:04

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Андрей » Сб ноя 30, 2013 20:26

ТСЖ - молодцы! Наш дом стараются поднять "из грязи - в князи"..., пока не получилось, но и Москва не сразу строилась... Критиковать - всегда легче! Один умный человек как-то сказал: "Вы не спрашивайте, что для Вас сделало государство, спроси себя, что для государства сделал ты!" (аналогию к нашему дому, думаю, проведете).
Дворники, конечно, нужны! Если консьержи (сантехники или др.) согласны подработать, почему бы и нет!
Оплата за квартиру - адекватная (сын в Люберцах, платит больше!!!), единственно, консьержи... я когда-то предлагал поставить на каждый подъезд по две камеры, вывести их в одно место и посадить оператора (опять же, по аналогии с Люберцами, там платят за это удовольствие всего по 260 руб.!!!), и видео записывается, если что...
Важно не то, кем тебя считают, а кто ты на самом деле...

Бывалый
Сообщения: 178
Зарегистрирован: Пн ноя 01, 2010 14:08

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Ченн » Вс дек 01, 2013 08:07

Андрей писал(а): единственно, консьержи... я когда-то предлагал поставить на каждый подъезд по две камеры, вывести их в одно место и посадить оператора (опять же, по аналогии с Люберцами, там платят за это удовольствие всего по 260 руб.!!!), и видео записывается, если что...


Да, мне тоже нравится эта мысль, но, пока в квартирах идут ремонты, камера не спасёт наши лифты от равшанов и джамшутов. Перегрузят, двери разломают. Пока я вижу выход в выведении консьержей из штата. Просто самим собирать на них деньги. Если это сможем, люди будут больше доверять, тогда и дальше идти будет легче

Бывалый
Сообщения: 178
Зарегистрирован: Пн ноя 01, 2010 14:08

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Ченн » Вс дек 01, 2013 08:10

А пока наши соседи, чтоб не расплачиваться за огромный долг по коммуналке пишут на ТСЖ жалобы с просьбой пересчитать им стоимость отопления в прошедшие периоды. А если пересчитать, то им придётся оплатить из нашего кармана. Отнимают время у Жуковой.

Site Admin
Аватара пользователя
Сообщения: 319
Зарегистрирован: Чт июн 22, 2006 11:15
Откуда: Москва

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Администратор » Вт дек 03, 2013 11:11

Ченн писал(а):А пока наши соседи, чтоб не расплачиваться за огромный долг по коммуналке пишут на ТСЖ жалобы с просьбой пересчитать им стоимость отопления в прошедшие периоды. А если пересчитать, то им придётся оплатить из нашего кармана. Отнимают время у Жуковой.


Не очень понятна суть сообщения: У жильцов долги за неправильно начисленные услуги -> они их просят пересчитать.
После пересчета - долги исчезнут и баланс должен сойтись. Если этот пересчет не потребуется, то долг будет взыскан с жильцов.

Это ведь и есть работа нашего ТСЖ, причем здесь "отнимают время"?

PS. Обращаться с заявлением в ТСЖ - право каждого члена ТСЖ. На каждое заявление ТСЖ должны реагировать.

PPS Также ТСЖ обязано предоставлять отчет о своей деятельности и планы на след. год. ГДЕ ВСЕ ЭТО?

Бывалый
Сообщения: 178
Зарегистрирован: Пн ноя 01, 2010 14:08

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Ченн » Вт дек 03, 2013 17:45

Администратор писал(а):
Ченн писал(а):А пока наши соседи, чтоб не расплачиваться за огромный долг по коммуналке пишут на ТСЖ жалобы с просьбой пересчитать им стоимость отопления в прошедшие периоды. А если пересчитать, то им придётся оплатить из нашего кармана. Отнимают время у Жуковой.


Не очень понятна суть сообщения: У жильцов долги за неправильно начисленные услуги -> они их просят пересчитать.
После пересчета - долги исчезнут и баланс должен сойтись. Если этот пересчет не потребуется, то долг будет взыскан с жильцов.

Это ведь и есть работа нашего ТСЖ, причем здесь "отнимают время"?

PS. Обращаться с заявлением в ТСЖ - право каждого члена ТСЖ. На каждое заявление ТСЖ должны реагировать.

PPS Также ТСЖ обязано предоставлять отчет о своей деятельности и планы на след. год. ГДЕ ВСЕ ЭТО?


Попробую объяснить, что я имела ввиду.

Раньше тариф за отопление был выше. Теперь соседи , задолжав тысяч 100 требуют пересчитать и старое отопление по новому тарифу. А если пересчитать им, то и нам с вами тоже. А чтоб вернуть перерасчёт, возьмём из следующих коммунальных платежей. Т.Е. переложим из одного своего кармана в другой. Или пересчитаем только тем, кто больше кричит?

А на счёт Отчёта - согласна с вами полностью. И, если вы уже требовали его, значит, надо предпринять что-то другое. :(

Ветеран форума
Сообщения: 555
Зарегистрирован: Чт июл 19, 2007 12:47

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение бабаня » Вт дек 03, 2013 21:28

я тоже удивляюсь хитроумности "соседей". Сразу после сдачи дома, кеогда самые нуждающиеся приступили к ремонту, цены на энергию. отопление и вывоз мусора были по тарифам строителей, то есть конские цены(но так, якобы, законом положено...мол реонт же, стротельство идет), но нам было негде жить и мы со всей яростью кинулись в эти ремонты. Нанимали, таскали, платили...в это же время, хитрумные соседи даже еще и не заезжали в свои квартиры, дожидаясь, когда цены на энергию, воду и прочее перестанут считаться по ценам строителей. Однако. в договорах(забыли, наверное,) прописано было, что плата за ком услуги начинает идти с момента получения ключей. Эти соседи захотели окзаться, извините за вульгаризм, хитрожопистее остальных? Вот с таки хитроумными и приходится делить всяческие тяготы по содержанию дома.Самых злостных кляузников и жалобщков предлагаю вывешивать на доску "почета", чтоб знать, кто, за что и сколько задолжал

Site Admin
Аватара пользователя
Сообщения: 319
Зарегистрирован: Чт июн 22, 2006 11:15
Откуда: Москва

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Администратор » Ср дек 04, 2013 11:57

бабаня писал(а):хитрумные соседи даже еще и не заезжали в свои квартиры, дожидаясь, когда цены на энергию, воду и прочее перестанут считаться по ценам строителей. Однако. в договорах(забыли, наверное,) прописано было, что плата за ком услуги начинает идти с момента получения ключей.


Наверное можно и с другой стороны посмотреть:
Если ключи не получены, то обязанности оплаты - не наступает.
А ТСЖ требует оплатить полностью весь срок с 08.2011 (?)

Бывалый
Сообщения: 178
Зарегистрирован: Пн ноя 01, 2010 14:08

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Ченн » Ср дек 04, 2013 12:30

Администратор писал(а):
бабаня писал(а):хитрумные соседи даже еще и не заезжали в свои квартиры, дожидаясь, когда цены на энергию, воду и прочее перестанут считаться по ценам строителей. Однако. в договорах(забыли, наверное,) прописано было, что плата за ком услуги начинает идти с момента получения ключей.


Наверное можно и с другой стороны посмотреть:
Если ключи не получены, то обязанности оплаты - не наступает.
А ТСЖ требует оплатить полностью весь срок с 08.2011 (?)


Ещё не считали, что дороже: ремонт с ценами строителей за воду и проч. или начало ремонта на много позже - это тоже существенные финансовые потери (удорожание стройматериалов и оплата арендуемой квартиры).Так что, неизвестно, кто "хитрожопистей" (простите). А чужая жизнь почти всегда красивее и легче :D

Активный
Сообщения: 69
Зарегистрирован: Пн окт 01, 2012 22:11

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Natalia » Пт дек 06, 2013 23:56

Уважаемые соседи!

Проще всего успешно решаются вопросы, когда уже есть примеры удачного их решения.

Например, в Москве дворниками работают молодые мужчины: таджики и узбеки. Их много. Работу они начинают в 7 утра. (Во все все времена года). А когда идет снег, то и раньше. Поэтому и дороги почищены, и мусор не валяется на придомовой территории. А там, где можно применять технику и заменить ею ручной труд, применяют ее.

Управляют ими российские московские техники-смотрители. (По-моему, эта должность так называется). Понимание между ними есть. Дворники их слушаются и добросовестно работают.
Поэтому мы и наблюдаем такое разительное отличие в состоянии придомовых территорий в Москве и в нашей Малаховке, в частности у дома 4, что на ул. Кирова.

Ветеран форума
Аватара пользователя
Сообщения: 576
Зарегистрирован: Сб янв 05, 2008 17:36

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение sanec » Сб дек 07, 2013 19:33

Наталья вот только не надо говорить что узбеки-таджики такие хорошие работники, а русские нифига не умеют! Зачем призываете сюда тащить эту грязь(я имею ввиду болезни) и криминал? Всю жизнь без них жили и неплохо жили...а тут последние 10лет совсем испортили наш народ

Бывалый
Сообщения: 178
Зарегистрирован: Пн ноя 01, 2010 14:08

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Ченн » Вс дек 08, 2013 12:23

sanec писал(а):Наталья вот только не надо говорить что узбеки-таджики такие хорошие работники, а русские нифига не умеют! Зачем призываете сюда тащить эту грязь(я имею ввиду болезни) и криминал? Всю жизнь без них жили и неплохо жили...а тут последние 10лет совсем испортили наш народ


Это называется ксенофобия.
Я с вами Наталья согласна. Если мы хотим и умеем управлять теми, кому мыплатим, то таджики и узбеки прекрасны и чисты.
Мама у меня лежала в больнице в том месяце. Там была узбечка - сиделка очень старой женщины. Она спала на одной кровати со своей подопечной(благо - кровати широкие). Оплачивает её труд - племянник больной бабушки. Он доволен. Узбечка чистая, добрая, трудолюбивая, отзывчивая. Я сама это видела.

Второй пример. Моя приятельница содержала узбечку-няньку-помощницу, когда дети были малы. Она очень была довольна узбечкой. Та и кушать приготовит вкусно и младшую в садик отведёт, и старшую в музыкалку проводит. Я с ней общалась, пока ждала сына в муз школе. Добрая и адекватная женщина.

Третий пример. В Москве у нас в подъезде консьержка - москвичка. Подъезд она не убирает даже у лифта. Цветы в мороз у входа замёрзли - не захотела занести к себе или поднять на этажи повыше. Реклама разлетится от ветра, так и валяется. Когда ей надо уйти, в окошке табличка - "ушла в магазин".
Напротив стоит дом, где консьержи -таджики или узбеки. В слякотную погоду они раз 8 за день моют площадку у лифта и лифт. И цветы у входа - в прекрасном состоянии. и в подъезде - порядок
А в нашем подъезде в Москве - хоть грязь, за то чучмеков нет!

Бывалый
Сообщения: 178
Зарегистрирован: Пн ноя 01, 2010 14:08

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Ченн » Вс дек 08, 2013 12:28

Наши, конечно, тоже могут хорошо выполнять свои обязанности, если мы сами умеем ставить условия и требовать их исполнения. При Василаки было 4 сантехника, а подвалы заливало г-ом. Сейчас вроде бы пореже заливает, а сантехник - один. И дом вроде не перестал пользоваться водой.

Бывалый
Сообщения: 178
Зарегистрирован: Пн ноя 01, 2010 14:08

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Ченн » Пн дек 09, 2013 07:19

Вроде бы шутка, но какой-то неприятный осадок от нее

Ветеран форума
Сообщения: 353
Зарегистрирован: Пт мар 02, 2007 13:13
Откуда: Малаховка

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Владимир » Пн дек 09, 2013 10:11

Шутки там на самом деле лишь малая часть. Не вижу ни одной причины агитировать за массовый завоз граждан государств Средней Азии. Ну разве что какие-то бизнес-интересы, о чем о попытался пошутить. А если такие мысли возникают из соображений выкроить пару сотен рублей на кватплате, то рекомендую почитать данный форум где-то полуторагодичной давности, во время массовых ремонтов. Что-то не припоминаю восторгов по поводу качества их работы или по поводу соседства с группами малоконтролируемых людей, у которых непонятно что в головах

Пред.След.

Вернуться в ЖСК "МАЛАХИТ" (ул. Кирова, владение 4)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2