Регистрация

Недовольным работой ТСЖ

Обсуждение нового строящегося монолитного 16-ти этажного дома "МАЛАХИТ".
Застройщик: ООО "Мортон-РСО".
Фото, планировки, общение будущих жильцов.

Модераторы: sanec, Модераторы

Бывалый
Сообщения: 191
Зарегистрирован: Ср фев 02, 2011 11:19
Откуда: Не местные мы

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Olga63 » Пт окт 16, 2015 14:26

При нынешнем ТСЖ дом оказался без хозяина. Сирота. Месяц назад из-за прорыва коллективного стояка с горячей водой залило квартиру и нижние этажи.
Вода хлестала несколько часов. Горячая. ржавая и с песком. Такой водички еще не видела. Да ни один стояк не выдержит. Можно их менять раз в три года. Результат один будет.
Соседи слышали шум воды, обращались, но на тот момент общая задвижка была неисправна и горячую воду по всему дому перекрыть не могли. Горячей водой размыло на всю толщину стену в санузле. Доблестные сотрудники дефилировали по подъездам. Про следующую неделю ада, как его ремонтировали, умолчу.
На сегодняшний день дом без "службы спасения". Аварийная служба отсутствует. И если что-то произойдет ночью (взлетит газовая котельная, рванет стояк), вас попросят потерпеть до утра. А еще лучше часов до шести вечера, когда прибудет слесарь-сантехник, который работает по совместительству.
Но самое неприятное, что жильцы дома только должны. А ТСЖ сейчас, отдельное государство, в которое не достучаться.Не лучше ли дом отдать на правление МУЖЕП (может неправильно написала), если сами не можем.
Да, там тоже воруют и тоже есть свои тараканы. Но что бы ни случилось, днем и ночью, вам помогут и устранят проблемы с электричеством, перекроют стояк.И главное, приедут быстро и никакого цинизма, как здесь.
И еще. По всей Малаховке регулируется давление воды, за ним следят. Только Кирова, 4 как на вулкане.

Активный
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Вт мар 25, 2014 08:49

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение vera_gav » Сб окт 17, 2015 11:05

Спасибо! Что поднимаете проблемы. А сколько их еще???
Это снова я. Посмотрела на списки должников. Это ж надо так работать, что у жильцов 300 тыс долг. А ведь по процедуре ТСЖ должно взыскивать. ДОЛЖНО!!! Каждые 3 месяца! Нашим горе-специалистам нужны юристы. Как говорится - не те фигуры. А вот в сентябре 2013 г. (еще судились с Барменковым) мы с Василаки сами подготовила Возражения (за которые до сих пор жду оплаты) и, только вдумайтесь, на втором разбирательстве суд вынес решение в нашу пользу. Суд - самая лучшая процедура. Надо только немного потрудиться.
Конечно, такие горе-специалисты ТСЖ не нужны. А где взять? Тем более они сами себя выбирают. Пусть работают. А МЫ будем контролировать. Только поактивнее. Вот и сегодня я еду в Правительство МО с нашими проблемами (информация согласно закону 209-ФЗ, объявления, собрания, капремонт, трубы, консьержи и т.д.). Сообщу результаты. Вычислила, что практически каждый знакомится с форумом и остается просто МОЛЧУНОМ. Это уже неплохо. Значит люди все-таки не безразличны. Судя по долгам - наступают снова времена, когда мы убирали Барменкова.
Еще раз - пусть работают.
У нас есть возможность собрать все претензии на форуме. Я смогу их обобщить и довести до контролирующих органов. Если постесняетесь - можно в почтовый ящик кв. 113.
Хочу сообщить, что я работаю (кроме ПФР и СПР) в Общественной палате МО в Комиссии по ЖКХ.
Про объявления о должниках. Сегодня их покажу в Правительстве МО. Это ж надо! нарушены все нормы закона по процедуре. Очень неплохо, если [b][b][b]они еще и исполнят, что написали!!! [/b][/b][/b]
Это еще раз свидетельствует о никудышнем уровне наших работничков в ТСЖ.

Активный
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Вт мар 25, 2014 08:49

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение vera_gav » Сб окт 17, 2015 11:30

По поводу МУП ЖКХ. Не так все просто. Его до последнего времени курировал депутат Суворов. Мы с ним эту тему обсуждали. Как только дело дошло до нашей крышной котельной и я сказала, что мы по закону должны платить (и платим примерно) за отопление и горячую воду по себестоимости, а не по такому тарифу, как в МУП (около 1900 р/гкал), ему стало неинтересно. Куда-то потерялся. Видимо понял, что....
Сейчас у нас новый Глава Администрации (Из Правительства М.О). Работу ЖКХ курирует новый человек. Но нам не очень это подходит. Самое лучшее - ТСЖ. Ведь у нас все предельно просто и прозрачно. Очень легко все проверить.
Можно организовать учебу по этим вопросам. Наша Комиссия по ЖКХ (Обществ. палаты М.О.) будет проводить учебу в Люберецком районе и проверять все МУЖЕПы (исходя из рейтинга нарушителей). А у МУЖЭП все дома и тариф средний. Дома аварийные, надо менять трубы и т.п. Как-то неинтересно за кого-то платить!!!
Уже понятно, что незаконно потрачено на решетки - 140 тыс. (нет в проектной документации - нарушение), котельная (даже просто незаконное нахождение на особо опасном объекте неквалифицированных работников, за мифические работы (которые нельзя было проводить без разрешения и потом приемки по процедуре Ростехнадзором или хотя бы специалистами, которые вели монтаж) - 407 тыс.). Действительно может все взорваться. Надо только морозы посильней.
А работы по пожарной сигнализации, которая так и не работает - 120 тыс. и 500 тыс. А материальные помощи, которыми закрываются штрафы за плохую работу??? Пока хватит.
Мы сами хозяева. Правда не очень активные. Вот уже три собрания нет кворумов (включая по КАПРЕМОНТУ). А все, что имеется в ТСЖ легко доказать, что не имеет юридической силы. Надо только провести на всякий случай опрос, кто голосовал и как - на собраниях после 31.03.2013. У Жуковой есть большой опыт подготовки, так называемых, "протоколов".
До новых встреч!

Активный
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Вт мар 25, 2014 08:49

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение vera_gav » Сб окт 17, 2015 11:44

И про Аварийную службу. Еще при Автаеве - они не отказывали нам в этой услуге. Естественно, надо ДОГОВОР соответствующий, за который надо платить. В нем все оговорить. И проблем не будет. Для нашего ТСЖ, чем хуже, тем лучше. Посмотрите, какие они счастливые, когда вдруг они нужны, а людям некуда деваться. Они же почувствовали свою ВАЖНОСТЬ (хоть здесь пригодились).
У нас тарифы на пределе (по моим расчетам) (а тут еще Аварийка). А почему??? В статье "Содержание и ремонт" мы оплачиваем:
долги неплательщиков
общедомовые расходы (вода, водоотведение, отопление, обслуживание консьержей, включая воду, телевизор).
Если вы думаете, что платите за свет за те квт, что сообщаете, вы очень ошибаетесь.
Нам предъявляют счета, где на наши квт МОСЭНЕРГО дополнительно предъявляет сумму от 40 до 15% за коэффициент трансформации. Посчитайте, сколько получается!!!!!
Вы думаете, кто - то из горе-специалистов хоть раз спросил у Мосэнерго, что это незаконно, т.к. это коэффициент уже входит в расчет тарифа??? Надо только обратить в Федеральное агентство по тарифам, Комитет по защите прав потребителя и Антимонопольный комитет. Короче надо работать. Работать некому. У нас Русанов, по моему, до сих пор не является собственником квартиры.

Бывалый
Сообщения: 191
Зарегистрирован: Ср фев 02, 2011 11:19
Откуда: Не местные мы

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Olga63 » Сб окт 17, 2015 18:39

Интересно или неинтересно, прозрачно или непрозрачно - это в данной ситуации не рассматривается. В данный момент новый многоквартирный дом в зоне риска. А пара - тройка людей пытаются манипулировать своей исключительностью. Получая заработную плату за счет владельцев квартир, ведут себя как господа-беспредельщики. Хочу приду, хочу не приду, хочу перекрою, хочу-нет. Почему многоквартирный дом должен жить по их настроению и по их неписанным законам.
В жалобе в Жилищную инспекцию МО будет подробно изложена ситуация по последней аварии, по реакции персонала на нее. Сохранены все фотографии.
Почему в штате на тот момент находился всего один слесарь-сантехник и то по совместительству, который приходит ближе к вечеру?
Почему вода пригодна только для технических нужд?
Почему многоквартирный дом в ночное время, не имея договора на аварийное обслуживание, не имеет ни одного дежурного?
Что за решетки стоят на аварийных балконах, зачем они и сколько стоимость их монтажа?
Пусть профессионалы разбираются, потому что владельцы квартир, оплачивая услуги ЖКХ, должны их получать, а не заниматься следственными действиями.
Последний раз редактировалось Olga63 Сб окт 17, 2015 19:42, всего редактировалось 1 раз.

Активный
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Вт мар 25, 2014 08:49

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение vera_gav » Сб окт 17, 2015 19:23

Да. Нужна коллективная жалоба. Могу помочь собрать подписи (отредактировать и т.д.). Я пока дома.

Активный
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Вт мар 25, 2014 08:49

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение vera_gav » Сб окт 17, 2015 19:29

Что касается сантехника. Зато у нас есть плотник и оператор в котельной (по эксплуатационным характеристикам в этой котельной не требуется постоянное обслуживание). Но поскольку занимались каким-то ремонтом некомпетентные люди, видимо, ТСЖ боится бросать котельную без работника - бывшего Милиционера г. Тамбова. Наверное охраняет.

Активный
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Вт мар 25, 2014 08:49

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение vera_gav » Пн ноя 30, 2015 21:36

Уважаемая, Ольга63!!! Не знаю, как Вас найти. Сможете ли Вы выступить на телевидении по проблемам нашего дома. Пожалуйста, откликнитесь.

Site Admin
Аватара пользователя
Сообщения: 319
Зарегистрирован: Чт июн 22, 2006 11:15
Откуда: Москва

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Администратор » Пн фев 01, 2016 18:49

Снимок экрана 2016-02-01 в 18.50.52.png
Снимок экрана 2016-02-01 в 18.50.52.png (1.36 МБ) Просмотров: 2984

Снимок экрана 2016-02-01 в 18.50.43.png
Снимок экрана 2016-02-01 в 18.50.43.png (683.25 КБ) Просмотров: 2984


Какой-то ужас происходит этой зимой:
1. Адские завалы снега на дорогах возле дома.
2. Обледенелые тротуары.
3. Растаявший снег и лужи по-колено - последние дни.

И как апофеоз бездействия нашего ТСЖ - покалеченные 2 машины, на которые упали ветки деревьев, не выдержавшие веса снега.

Ветеран форума
Аватара пользователя
Сообщения: 464
Зарегистрирован: Сб авг 18, 2007 09:34
Откуда: Москва

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Константин » Вт фев 02, 2016 21:27

а у нас что по всей стране чистота и порядок? везде снег убирается и дворники сдувают пылинки и моют шампунем асфальт. Для того что было чисто нужно либо самим за лопату взяться и все убрать, либо дворникам нормальную заплату положить. А уже потом и спрашивать с них. Так что не надо обвинять во всем ТСЖ, если по всей Малаховке (и по России) полный срач. По крайней мере это некультурно. Или стали подражать Вере Ивановне? то же самое и насчет фоток - по моему они сделаны не у нашего дома - вокруг дома таких деревьев вне наблюдается и забора тоже.
Шуруп, забитый молотком, сидит крепче, чем гвоздь закрученный отверткой

Активный
Сообщения: 34
Зарегистрирован: Сб дек 01, 2012 09:02
Откуда: Малаховка

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Svetik Kompotik » Вс фев 07, 2016 00:52

Администратор писал(а):
Снимок экрана 2016-02-01 в 18.50.52.png

Снимок экрана 2016-02-01 в 18.50.43.png


Какой-то ужас происходит этой зимой:
1. Адские завалы снега на дорогах возле дома.
2. Обледенелые тротуары.
3. Растаявший снег и лужи по-колено - последние дни.

И как апофеоз бездействия нашего ТСЖ - покалеченные 2 машины, на которые упали ветки деревьев, не выдержавшие веса снега.



Со всеми пунктами согласна, пора бы уже начать чистить дороги, а не отмазываться, что дворники не работают. Не работают, пусть нанемают других, которые будут работать. Это должно быть проблемой сотрудников ТСЖ, а не жильцов.

А вот по поводу веток, упавших на машины, в корне не согласна. Во-первых, автомобиль является частной собственностью и никто кроме хозяина не обязан с него сдувать пылинки, в данном случае убирать ветки. Во-вторых, то, что ветки не выдержали снега, явно не вина сотрудников ТСЖ. Давайте все-таки будем объективны, снег с деревьев они не должны стряхивать :)
Если у Вас есть ко мне претензии, напишите их на листочке, сложите самолетик и летите нах... счастливого полета Вам и Вашим пассажирам!

Активный
Сообщения: 34
Зарегистрирован: Сб дек 01, 2012 09:02
Откуда: Малаховка

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Svetik Kompotik » Вс фев 07, 2016 00:59

Константин писал(а):а у нас что по всей стране чистота и порядок? везде снег убирается и дворники сдувают пылинки и моют шампунем асфальт. Для того что было чисто нужно либо самим за лопату взяться и все убрать, либо дворникам нормальную заплату положить. А уже потом и спрашивать с них. Так что не надо обвинять во всем ТСЖ, если по всей Малаховке (и по России) полный срач. По крайней мере это некультурно. Или стали подражать Вере Ивановне? то же самое и насчет фоток - по моему они сделаны не у нашего дома - вокруг дома таких деревьев вне наблюдается и забора тоже.


Всегда нужно равняться на лучшее, а не на худшее! Если в Малаховке дороги не чистят, это не значит, что около нашего дома тоже не нужно чистить. В Москве, например, все дороги выскоблены до асфальта, так лучше равняться на них, а не на село, в котором живут по принципу: "а че снег убирать, к маю сам растает". А по поводу, что нужно взять лопаты и самим убирать, так у нас так и происходит: год никто ничего не убирает, а потом жильцов сгоняют на субботник, чтобы они все вычистили, и можно еще на год забыть об уборке территории. В конце осени на дорожке около детской площадки кого-то стошнило прям на дорожку, это было не убрано в течении нескольких дней, потом замерзло и присыпало снежком. Конечно, зачем дворникам за свою мизерную зарплату утруждаться, в апреле жильцы сами отскребут.
Если у Вас есть ко мне претензии, напишите их на листочке, сложите самолетик и летите нах... счастливого полета Вам и Вашим пассажирам!

Ветеран форума
Аватара пользователя
Сообщения: 464
Зарегистрирован: Сб авг 18, 2007 09:34
Откуда: Москва

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Константин » Ср фев 10, 2016 07:05

в Москве убирают? та не смешите меня. там могут убирать только под жопой пути и собянина. если в Москве где и есть асфальт то это только благодаря природному явлению как ветер, теплу мегаполиса и отраве (соли) которой посыпают в избытке от отсутствия ума
Шуруп, забитый молотком, сидит крепче, чем гвоздь закрученный отверткой

Активный
Сообщения: 34
Зарегистрирован: Сб дек 01, 2012 09:02
Откуда: Малаховка

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение Svetik Kompotik » Вс фев 21, 2016 23:54

Константин, тем не менее это так. По работе еженедельно бываю и в Жулебино, и на Октябрьском поле, и на Электрозаводской, и в др районах, асфальт чистый... и поверьте, это заслуга коммунальных служб, а не чиновников или природных явлений. А если придерживаться Ваших взглядов, то можно зарасти в грязи с неубранном снеге и льде. Наверное, сотрудники тсж апплодируют стоя, когда читают подобные высказывания. Действительно: везде грязь, зачем нам-то убирать. Зарастайте дальше, удачи!
Если у Вас есть ко мне претензии, напишите их на листочке, сложите самолетик и летите нах... счастливого полета Вам и Вашим пассажирам!

Ветеран форума
Сообщения: 555
Зарегистрирован: Чт июл 19, 2007 12:47

Re: Недовольным работой ТСЖ

Сообщение бабаня » Пн фев 22, 2016 11:30

да нормально убирают. Деревья то на чужой улице они не обязаны пилить

Пред.След.

Вернуться в ЖСК "МАЛАХИТ" (ул. Кирова, владение 4)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2