Регистрация

Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Вопросы и предложения к ТСЖ
Бывалый
Сообщения: 178
Зарегистрирован: Пн ноя 01, 2010 14:08

Re: Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Сообщение Ченн » Ср апр 02, 2014 22:40

vera_gav писал(а):Что-то мне кажется - приближаются времена Барменковщины.
Вот и работы запланированы по дорожкам, которых и так в избытке, по ограждениям газонов (непонятно зачем???). Видимо для распила.

Да ладно вам, В.И
Какой распил?
Мы ж с вами только что закончили ревизию Вы же видели, что с финансами всё нормально.

Бывалый
Сообщения: 178
Зарегистрирован: Пн ноя 01, 2010 14:08

Re: Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Сообщение Ченн » Ср апр 02, 2014 23:29

Уважаемый Сергей Евгеньевич.

От имени пожилых и слабовидящих жильцов убедительно прошу незамедлительно выложить на форум план работ на 2014 год. В связи с тем, что с больными ногами и слабым зрением трудно читать у дверей подъезда то, что там вывешено.

Благодарю за понимание.

Активный
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Вт мар 25, 2014 08:49

Re: Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Сообщение vera_gav » Пт апр 11, 2014 10:37

Решение по иску Барменкова, которое мы выиграли после второго заседания суда:

Люберецкий суд рассмотрел гражданское дело о взыскании заработной платы и компенсации за неиспользованный отпуск

В.Г. Барменков обратился с иском в Люберецкий городской суд Московской области с требованиями о взыскании заработной платы, компенсации за неиспользованный отпуск.
В судебном заседании исковые требования поддержал, мотивируя их тем, что на основании протокола общего собрания членов ТСЖ СМД «Малахит» № 3/11 от 05.08.2011 работал в должности председателя правления с 08.08.2011 по 10.10.2012.
На основании протокола заочного голосования членов ТСЖ СМД «Малахит» от 10.10.2012 года председателем правления ТСЖ СМД «Малахит» была избрана Василаки В.Ф.
На основании приказа о приеме на работу от 01.11.2012, подписанного В.Ф. Василаки был принят на должность директора с обязанностями по управлению хозяйственно-финансовой деятельностью, с должностным окладом 40 230 руб.
Указал, что 16.03.2013 в результате самозахвата офиса ТСЖ СМД «Малахит» инициативной группой были украдены оригиналы документов, после чего истец перестал работать в ТСЖ. С января 2013 года руководитель ТСЖ СМД «Малахит» не выплачивал ему заработную плату.
Пояснил, что добросовестно выполнял свои трудовые обязанности в качестве директора по управлению хозяйственно-финансовой деятельностью, нареканий по выполняемой работе не имел. Работал с ресурсоснабжающими организациями, решал вопросы с Администрацией по поводу оплаты денежных средств по муниципальным квартирам, подписывал акты приема-передачи выполненных работ, банковские документы по заработной плате управленческого и обслуживающего персонала.
Просит взыскать с ТСЖ СМД «Малахит» задолженность по заработной плате за январь 2013 года в сумме 40 230 руб., за февраль 2013 года в сумме 40 230 руб., за март 2013 года (с 1 по 15 число) в сумме 20 115 руб., а также компенсацию за неиспользованный отпуск (11 дней) в сумме 7000 руб.
Представитель ответчика ТСЖ «Малахит» В.Ф. Василаки в судебном заседании иск не признала, пояснила, что с 12.10.2012 является председателем правления ТСЖ СМД «Малахит». Не принимала Барменкова на должность директора, его заявление о приеме на работу не подписывала, трудовой книжки не видела, не оформляла и не подписывала приказ о приеме Барменкова на работу. Трудовой договор с Барменковым также не подписывала. Её приказом от 11.10.2012 № 4 В.Г. Барменков был освобожден от занимаемой должности председателя ТСЖ с 11.10.2012. За период с 08.08.2011 по 11.10.2012 заработная плата ему выплачена. Никаких документов о том, что Барменков работал у них в ТСЖ после того, как освободил должность председателя, не имеется.
Пояснила также, что штатным расписанием ТСЖ СМД «Малахит», утвержденным приказом от 08.08.2011 № 3 и штатным расписанием ТСЖ СМД «Малахит», утвержденным приказом от 15.10.2012 № 5 должности директора не предусмотрено. Работа в должности директора за период с 01.11.2012 по 15.03.2013 истцом не выполнялась, оснований к начислению ему заработной платы за указанный период не имеется.
Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Третье лицо Е.Г. Крижановская в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ранее в судебном заседании пояснила, что работала в ТСЖ «Малахит» с 08.08.2011 по 18.03.2013 в должности делопроизводителя и специалиста по кадрам. С 08.08.2011 Барменков работал председателем ТСЖ, в октябре 2012 года председателем стала В.Ф. Василаки, а Барменков стал управляющим, в штатном расписании есть такая должность. Она печатала приказ о его приеме на работу, в приказе написала директор. Приказ положила на стол председателя, как Василаки подписывала приказ, не видела. Пояснила, что Барменков работал в одном кабинете с Василаки, в ее отсутствие решал вопросы и общался с гражданами, никакие документы он не подписывал, все документы подписывала Василаки. Против удовлетворения исковых требований Е.Г. Крижановская не возражала.
Третье лицо В.К. Крижановский в судебном заседании пояснил, что с 08.08.2011 по 30.03.2013 работал в ТСЖ «Малахит» в должности инженера. Барменков работал председателем до октября 2012 года, затем работал директором до декабря 2012 года. Пояснил, что поскольку все работали в одном кабинете, видел как подписывали приказ о его приеме на работу в качестве директора, а также выдавали доверенность на финансовые действия и представительство в банках. В должности директора Барменков заключал договора с обслуживающими организациями, подписывал акты и документы по эксплуатации дома.
Третье лицо Л.И. Савушкина не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что работала в ТСЖ «Малахит» до 25.03.2013, представила трудовой договор от 28.12.2012, заключенный между ней и ТСЖ «Малахит» в лице управляющего Барменкова.
Суд, выслушав стороны, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, исковые требования Владимира Геннадьевича Барменкова к ТСЖ «Малахит» о взыскании заработной платы за период с 01.01.2013 по 15.03.2013 в сумме 100 575 руб., компенсации за неиспользованный отпуск в сумме 7000 рублей – оставил без удовлетворения.

Активный
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Вт мар 25, 2014 08:49

Re: Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Сообщение vera_gav » Пн апр 14, 2014 10:14

Уважаемый, Сергей Евгеньевич!
01.02.2014 Вы заключили от имени ТСЖ СМД "Малахит" договор, который не соответствует положениям Гражданского Кодекса РФ), на выполнение работ в котельной нашего дома с ООО "РегионКонсалтГрупп", не имеющей права и допусков осуществлять работы на особо опасных объектах (котельная) и специалистов (согласно требованиям Ростехнадзора и нормативных актов), допущенных к выполнению работ по проектированию, подбору, монтажу оборудования и пуско-наладке такого оборудования.
Вопросы: 1. Кем проводилось обследование оборудования, Имеется ли заключение (акты) о его дефектах и неисправностях, о необходимости его замены, проведения работ по проектированию, а также перечень оборудования, которое следует закупить?
2. Кто проводил проектирование (у организации должна быть лицензия) демонтаж оборудования, какие имеются документы и где оно хранится? Можно ли его увидеть?
3. Поскольку согласно календарному плану срок закупки истек, установлено ли это оборудование (монтаж), проведены ли пуско-наладочные работы? Имеются ли документы (акты, заключения о сдаче таких работ?
Какие организации (поднадзорные организации, уполномоченные согласно нормативным документам) присутствовали на приемке работ, имеются ли подписи специалистов Ростехнадзора на Актах (установленной формы) пуско-наладочных работ?
4. Готовы ли Вы принять специалистов (имеющих допуски к работам на особо опасных объектах - котельной), включая из Твери, которые проводили такие работы при сдаче нашей котельной в эксплуатацию, для оценки качества выполненных работ ООО "РегионКонсалтГрупп" в лице Генерального директора Жуковой Инги Николаевны (она же единственный работник ООО, (особо монтаж и пуско-наладка)?

Активный
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Вт мар 25, 2014 08:49

Re: Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Сообщение vera_gav » Сб апр 19, 2014 08:34

Уважаемый, Сергей Евгеньевич!!! Новая информация:
Согласно разъяснениям Ростехнадзора РФ допуски и разрешения, которые имелись у Жукова А. (по договору осуществляет с 01.02.2014 техническое обслуживание в котельной нашего дома) на дату увольнения из ООО "Парамонтаж", теряют юридическую силу и являются недействительными. Это же подтверждает Саморегулируемая организация членов СРО, имеющих разрешения и допуски на работы в особо опасных объектах.
Вопросы: Кто из Членов Правления ТСЖ СМД "Малахит", работников ТСЖ несет персональную ответственность за безопасность эксплуатации особо опасного объекта - котельной нашего дома - с 01.02.2014 г.?
Как идут дела по подготовке ответов на ранее заданные вопросы?
Когда они будут размещены на форуме, а также направлены на мое имя?

Согласно Закону "О прокуратуре РФ" они имеют юридическую силу при переписке в электронном виде.

Активный
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Вт мар 25, 2014 08:49

Re: Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Сообщение vera_gav » Сб май 03, 2014 18:46

Уважаемый, Сергей Евгеньевич!!!
Прошло более 2 недель после запроса по монтажу оборудования. Ответа нет. Когда Вы готовы предоставить демонтированное оборудование для проведения экспертизы на предмет его неработоспособности организацией, имеющей на то допуски и разрешения Ростехнадзора? Что-то У Вас резко уменьшилась активность по ответам на вопросы жильцов. А мы их ждем!

Бывалый
Сообщения: 178
Зарегистрирован: Пн ноя 01, 2010 14:08

Re: Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Сообщение Ченн » Пт май 16, 2014 18:50

vera_gav писал(а):Уважаемая Н.Н.!!! Прочла Ваши удивительные путешествия по подвалу. А за что у нас получают зарплату Управляющая и Председатель ТСЖ? Почему Вы ходили без них? И зачем? Надо было собрать жильцов и проводить всем домом горе-начальников в подвал. Не выпускать - пока они там все не приведут в порядок.
В следующий раз так и сделаем.
С ув. В.И.


В.И. , Вы как в воду глядели.
В следующий раз Русанов С.Е. пытался вообще отказаться спускаться в подвал. Сдался, только когда понял, что нас пятеро и мы не отступимся. Предположения, что сантехник не сгонял стоки в приямок подтвердились, но С.Е., как я поняла, считает что так и надо. Пусть высохнет само.

И ещё один раз был, когда Председатель сказал мне, что не собирается больше спускаться в подвал.

Хорошо, что я к тому времени уже убедилась, что стоки убирались в этот день.

Похоже, чтоб заставить работать добросовестно надо, как минимум, собирать делегацию к Председателю Правления..

Бывалый
Сообщения: 178
Зарегистрирован: Пн ноя 01, 2010 14:08

Re: Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Сообщение Ченн » Пт май 16, 2014 18:57

vera_gav писал(а):Уважаемая Н.Н.!!! Прочла Ваши удивительные путешествия по подвалу. А за что у нас получают зарплату Управляющая и Председатель ТСЖ? Почему Вы ходили без них? И зачем? Надо было собрать жильцов и проводить всем домом горе-начальников в подвал. Не выпускать - пока они там все не приведут в порядок.
В следующий раз так и сделаем.
С ув. В.И.


Управляющая , по-моему, работает добросовестно. А вот Правление в полном составе надо бы заставить убирать подвал, так как не только не требуют выполнения должностных обязанностей от сантехника, электрика и дворников, но и поощряют их пофигистское отношение к жильцам.

Активный
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Вт мар 25, 2014 08:49

Re: Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Сообщение vera_gav » Ср июл 23, 2014 20:11

Уважаемый Сергей Евгеньевич!
В связи с тем, что 23.07.2014 из крана горячей воды течет вода с температурой, не соответствующей нормативу (ниже 40 градусов), что по законодательству приравнивается к холодной, прошу сообщить порядок и дату пересчета тарифа по "горячей" воде за указанную дату. Это же касается и перерасчетов стоимости услуг в связи с подачей в течение 16-21 июля 2014 г. горячей воды, не соответствующей нормативам по качеству (коричнево-желтого цвета).

Site Admin
Аватара пользователя
Сообщения: 319
Зарегистрирован: Чт июн 22, 2006 11:15
Откуда: Москва

Re: Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Сообщение Администратор » Пт авг 08, 2014 12:14

Вопрос председателю:

Планируется ли пересмотр ставок КУ, выставляемых ТСЖ в квитанциях?
Когда будут уволены консьержи?
Как и на что тратятся собираемые деньги по статье капитальный ремонт?

Ветеран форума
Аватара пользователя
Сообщения: 464
Зарегистрирован: Сб авг 18, 2007 09:34
Откуда: Москва

Re: Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Сообщение Константин » Пт авг 08, 2014 22:45

Администратор писал(а):Вопрос председателю:


Когда будут уволены консьержи?

что пристали к консьержам? так жара действует или заняться нечем? или может санкции ЕС покоя не дают?
Шуруп, забитый молотком, сидит крепче, чем гвоздь закрученный отверткой

Ветеран форума
Сообщения: 560
Зарегистрирован: Чт июл 19, 2007 12:47

Re: Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Сообщение бабаня » Пт авг 08, 2014 23:31

Константин писал(а):
Администратор писал(а):Вопрос председателю:


Когда будут уволены консьержи?

что пристали к консьержам?
Поддерживаю Вас. Не такие уж они дорогие, а польза хоть небольшая при дверях есть. Требовать надо от них полного исполнения функций, вот и все..

Бывалый
Сообщения: 178
Зарегистрирован: Пн ноя 01, 2010 14:08

Re: Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Сообщение Ченн » Вс авг 10, 2014 20:59

[/quote]
что пристали к консьержам? так жара действует или заняться нечем? или может санкции ЕС покоя не дают?[/quote]
Ответ чисто в духе нашего Правления. Ничего конструктивного, кроме желания "отбрить/отшить" тех, кто хочет знать, за что с него берут деньги.

Ветеран форума
Аватара пользователя
Сообщения: 464
Зарегистрирован: Сб авг 18, 2007 09:34
Откуда: Москва

Re: Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Сообщение Константин » Пн авг 11, 2014 06:23

Ченн писал(а):

что пристали к консьержам? так жара действует или заняться нечем? или может санкции ЕС покоя не дают?[/quote]
Ответ чисто в духе нашего Правления. Ничего конструктивного, кроме желания "отбрить/отшить" тех, кто хочет знать, за что с него берут деньги.[/quote]

Надежда! это не ответ от ТСЖ, это мое личное мнение, и не надо пушить мозги. если Вам хочется посплетничать для этого существуют другие способы. На мой взгляд (не по мнению ТСЖ) консьержи работают. Для меня обсуждение этого вопроса с Вами закрыто.
Шуруп, забитый молотком, сидит крепче, чем гвоздь закрученный отверткой

Бывалый
Сообщения: 178
Зарегистрирован: Пн ноя 01, 2010 14:08

Re: Вопросы председателю правления ТСЖ СМД "Малахит"

Сообщение Ченн » Пн авг 11, 2014 11:47

Константин писал(а):
Ченн писал(а):

что пристали к консьержам? так жара действует или заняться нечем? или может санкции ЕС покоя не дают?

Ответ чисто в духе нашего Правления. Ничего конструктивного, кроме желания "отбрить/отшить" тех, кто хочет знать, за что с него берут деньги.[/quote]

Надежда! это не ответ от ТСЖ, это мое личное мнение, и не надо пушить мозги. если Вам хочется посплетничать для этого существуют другие способы. На мой взгляд (не по мнению ТСЖ) консьержи работают. Для меня обсуждение этого вопроса с Вами закрыто.[/quote]
А я и не открывала с вами обсуждения. "
Я высказала своё мнение. А вы, видимо, тихо, сам с собою... Потому что в вашем " что пристали к консьержам? так жара действует или заняться нечем? или может санкции ЕС покоя не дают?" вашего мнения не видно. Только желание огрызнуться.

Пред.След.

Вернуться в Работа ТСЖ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1